rc = map_phys_pg_pack(ctx, ret_vaddr, phys_pg_pack);
        if (rc) {
                dev_err(hdev->dev, "mapping page pack failed for handle %u\n", handle);
+               mutex_unlock(&ctx->mmu_lock);
                goto map_err;
        }
 
        rc = hl_mmu_invalidate_cache_range(hdev, false, *vm_type | MMU_OP_SKIP_LOW_CACHE_INV,
                                ctx->asid, ret_vaddr, phys_pg_pack->total_size);
+       mutex_unlock(&ctx->mmu_lock);
        if (rc)
                goto map_err;
 
-       mutex_unlock(&ctx->mmu_lock);
-
        /*
         * prefetch is done upon user's request. it is performed in WQ as and so can
         * be outside the MMU lock. the operation itself is already protected by the mmu lock
        return rc;
 
 map_err:
-       mutex_unlock(&ctx->mmu_lock);
-
        if (add_va_block(hdev, va_range, ret_vaddr,
                                ret_vaddr + phys_pg_pack->total_size - 1))
                dev_warn(hdev->dev,